Gesellschaft
IMMOBILIENTREUHAND GRAZ ITG GMBH
Plüddemanngasse 45
8010 Graz
Telefon: +43-316-40 60 60
Fax: +43-316-40 60 60-40
Firmenbuchnummer: FN 136240d
Gerichtsstandort: Graz
UID: ATU 40923603
Informationen zu E-Commerce und Mediengesetz
GRÜNDUNG:
1995
RECHTSFORM:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
KAPITAL:
EURO 36.000.–
VERMÖGENSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG:
EURO 72.700.–
MITGLIEDSCHAFTEN:
Landesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Ehrenschiedsgericht der Landesinnung Steiermark
MITARBEITER:
Der geschäftsführende Gesellschafter Mag. Friedrich ist seit
1988 in der Immobilienwirtschaft tätig.
Nach dem Studium der Betriebswirtschaft begann er seinen beruflichen
Werdegang in dem Bereich des Fondsmanagements für den größten
österreichischen Immobilienfonds und wechselte dann in den Bereich
Projektentwicklung und Finanzierung einer Bankentochter.
Die von ihm gegründete IMMOBILIENTREUHAND GRAZ
beschäftigt zur Zeit sechs Mitarbeiter.
Philosophie
Die IMMOBILIENTREUHAND GRAZ ist ein unabhängiges privates Unternehmen.
Die IMMOBILIENTREUHAND GRAZ strebt langfristige Markt-
präsenz an und arbeitet in der Absicht Gewinne zu realisieren.
Für die IMMOBILIENTREUHAND GRAZ sind Seriosität und
Kundenzufriedenheit selbstverständliche Realität.
Das Ziel der IMMOBILIENTREUHAND GRAZ ist, den nationalen und
internationalen Kunden eine komplette Dienstleistungspalette
und optimales Service zu bieten.
Gesammelte Erfahrung und ständige Weiterbildung gewährleisten
den Kunden der IMMOBILIENTREUHAND GRAZ entsprechend
kompetente Beratung.
Standortsuche
Wir beurteilen den gewerblichen Standort unter dem Blickwinkel der rechtlichen und technischen Bebauungsmöglichkeiten, der notwendigen Infrastruktur, der Erschließung des Baukörpers sowie der Feststellung der Ertragsperspektiven.
Wir klären die Rahmenbedingungen sowie die städtebauliche und baurechtliche Situation für den Standort und das gesamte Umfeld.
Projektentwicklung
Durch gezielte Auswahl der Objekte / Liegenschaften wird unter Zugrundelegung eines Konzeptes die Realisierung und Umsetzung der Zielvorgaben angestrebt.
Hierbei werden Grundstücke von der “grünen Wiese” weg bearbeitet und gipfeln in der vollständigen Bebauung und der kompletten Verwertung des Renditeobjektes.
Immobilienconsulting
Wir führen Markt- und Standortanalysen durch, beraten bei Projektierung und Nutzung einer Immobilie, führen Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und erstellen dabei auf Basis der vorliegenden Produktinformation Grobkostenschätzungen und beleuchten die Vertragsperspektiven und zu erzielenden Renditen.
Nicht zuletzt stehen wir für alle Fragen, die sich im Zusammenhang mit dem Ankauf, Verkauf oder jeder Art der Verwertung einer Liegenschaft ergeben, zur Verfügung.
Bauträger
Wir übernehmen für den Eigentümer die Realisierung des Bauprojektes.
Der Bauträger hat dafür Sorge zu tragen, daß das Bauvorhaben in der vorgesehenen Zeit, im vorher definierten Standard und festgelegten Kostenrahmen ordnungsgemäß abgewickelt wird.
Sämtliche am Bau beteiligten Fachleute werden vom Bauträger koordiniert und direkt von diesem beauftragt.
Dem Bauträger obliegt somit die gesamte Abwicklung des Bauvorhabens, um ein funktionierendes und langfristig wertbeständiges Objekt zu gewährleisten.
Centermanagement
Nach der Vermietung der Objekte fallen für den Eigentümer zeitintensive Verwaltungsaufgaben an.
Wir übernehmen alle diese Aufgaben und betreuen das Objekt im Interesse des Eigentümers.
Dabei werden die gesamten kaufmännischen Verwaltungstätigkeiten, wie Kontrolle der Zahlungsvorgänge, Prüfung
von Ausgangsrechnungen, Überwachung der Mieteingänge, Vorschreiben und Überwachen der Indexierungen sowie Durchführen von Neuvermietung und das Controlling durchgeführt.
Wir sorgen uns um die Werterhaltung des Objekts und koordinieren Wartungen, Pflegeleistungen, Reinigungen und Sicherung des Objekts.
Immobilienmarketing
Durch umfassende Bedarfsermittlungen zeigt es sich, ob Immobilienprojekte den tatsächlichen Markttrends folgen, sodaß
Verwertungsrisken möglichst gering gehalten werden können.
Durch detaillierte Marktkenntnisse, den guten Kontakten zu den ortsansässigen Entscheidungsträgern, sowie überregionale Verbindungen finden wir für jedes passende Objekt den passenden Interessenten und für jeden Kunden die passende Fläche.
Bei Mietobjekten erstellen wir, wenn nötig, den für das jeweilige Objekt unter Berücksichtigung der örtlichen Konkurrenzsituation optimalen Branchenmix.
In der Vermarktungsphase stellen wir sämtliche für die Vermarktung benötigten Unterlagen, wie Prospekte, Verkaufsbroschüren und Kataloge und koordinieren alle erforderlichen werblichen Maßnahmen.
